0
0

ќсобенности отделки и ремонта


ќтделка квартиры в новостройке имеет свои особенности. ѕрежде чем перейти к ключевым подробност€м отделки в новостройке, следует разобратьс€ с особенност€ми нового многоэтажного дома.
 
¬ современном строительстве практикуетс€ застройка домов трех основных типов:
 
ѕанельный;
 ирпичный;
ћонолит или монолитно-кирпичный.
Ќезависимо от технологий постройки и классификации, все новостройки имеют одну непри€тную, но общую технологическую особенность - неизбежный процесс усадки. ƒанный фактор необходимо учитывать при планировании отделки квартиры во избежание непри€тностей и напрасно потраченных средств.
 
 огда начинать отделку квартиры?
 
ѕриведенные типы строений имеют свои периоды основной и пассивной стабилизации. Ќаиболее быстрой усадкой обладают панельные новостройки. ѕо статистике, активна€ фаза усадки панельного дома происходит от года до двух лет. »з-за особенностей конструкций, в обусловленные сроки и отчасти при эксплуатации дома нередко происходит деформаци€ межблочных стеновых швов.
 
Ѕолее продолжительным сроками стабилизации отличаютс€ кирпичные здани€. ¬ этом случае основной процесс усадки происходит достаточно равномерно течении от трех до шести лет. ћонолитные же дома занимают среднее значение и обладают самой "аккуратной" усадкой.
 
–езюмиру€ вышеизложенное, не стоит торопитьс€ с началом отделки квартиры в новостройке. ≈сли возраст дома не превышает двух лет, то в течении года лучше повременить с отделочными меропри€ти€ми. ¬ этот период лучше зан€тьс€ подбором материалов, разработкой продуманной планировки и многих, но взаимодополн€ющих мелочей, о которых в процессе ремонта и отделки многие собственники вспоминают в последнюю очередь.
 
ќсновное в отделке новостройки
 
ѕотолок
 
ѕассивна€, втора€ часть стабилизации может раст€нутьс€ до дес€ти лет. Ќа качество отделки она уже не вли€ет, но при планировании оштукатуривани€ потолка все же следует учитывать тип дома и межэтажные перекрыти€. ѕотолочные перекрыти€ из цельного железобетонного монолита можно смело штукатурить без риска образований в будущем трещин. ѕример монолитного потолка в квартире элитной новостройки:
 
отделка квартир в новостройке
 
≈сли же потолок от застройщика представл€ет собой изолированные бетонные плиты, то лучше отказатьс€ от потолочной штукатурки и заменить ее подвесными конструкци€ми из гипсокартона, нат€жными полотнами. ‘ото потолка в панельной новостройке:
 
плиты перекрыти€ в панельной новостройке
 
»сключение составл€ют кирпичные строени€. «десь также присутствуют бетонные перекрыти€ с межблочными открытыми швами. Ќо в силу конструктивных характеристик, в стабилизационные периоды в кирпичных домах плиты перекрытий практически не "дышат". ѕоэтому потолок можно также выравнивать штукатуркой с последующей декоративной отделкой и окраской.
 
ѕол
 
¬ новостройках присутствуют два варианта чернового пола от застройщика: со ст€жкой и без. ѕри первом, за редким исключением, бетонна€ ст€жка представл€ет собой неровное покрытие, с приличными перепадами в разных комнатах и частыми трещинами. ¬о избежание веро€тного "вспучивани€" облицовочных напольных материалов не стоит оставл€ть подобное основание, даже с учетом дополнительного выравнивани€.
 
√идроизол€ци€
 
ѕосле удалени€ ст€жки, как и при втором варианте, необходимо выполнить цикл работ по предварительной гидроизол€ции напольных перекрытий во всей квартире. ќбычно достаточно прогрунтовать, заполнить все щели, отверсти€ раствором "¬ододостоп". Ќо в р€де случаев требуетс€ дополнительна€ гидроизол€ци€. ѕри таком варианте укладывают рулонную гидроизол€цию с выпуском на стены до 15см. ¬се операции провод€тс€ с проклейкой швов. ƒанные меры €вл€ютс€ обоснованной страховкой от протечки воды к сосед€м снизу в процессе формировани€ новой ст€жки.
 
«вукоизол€ци€
 
ƒл€ комфортного проживани€ в бюджетной новостройке, большинство которых "слав€тс€" потр€сающей звукопроходимостью, насто€тельно рекомендуетс€ звукоизолировать несущие стены по периметру квартиры, а также пол и потолок. ќдин из несложных методов: вместо штукатурки на стены, потолок монтируетс€ конструкци€ из профилей, виброподвесов, гипсокартона и шумоизол€ции. ¬ линейке шумоизол€торов отлично зарекомендовали себ€ плиты мин ваты "–оквул јкустик Ѕаттс".
 
ƒл€ звукоизол€ции пола хорошо подходит рулонный шумоизол€тор "Ўуманет —упер 100". ѕосле проклейки швов резиновым скотчем подложка служит одновременно и гидроизол€цией. »спользуетс€ перед работами по устройству напольной ст€жки.
 
“еплоизол€ци€
 
ѕеред ремонт и отделка стен, особенно в панельной новостройке, следует обратить пристальное внимание на качество теплоизол€ции общих с улицей стен. «десь в большинстве случаев потребуютс€ дополнительные меропри€ти€ по монтажу утеплител€. –аботы достаточно простые и выполн€ютс€ в следующей последовательности:
 
ќбшивка стен помещени€ пенополистиролом "ѕеноплэкс". ќбычно используютс€ плиты толщиной до 50мм, которые креп€тс€ в шахматном пор€дке с помощью зонтичных дюбель-гвоздей (грибки).
«аполнение швов плит "ѕеноплэкс", угловых и потолочных соединений монтажной пеной.
ќбкладка пеноблоком (кирпичом, пазогребневыми плитами) утепленных участков.
ўели на оконных откосах между утеплителем и пеноблоком заполн€ютс€ монтажной пеной.
Ёто интересно:

„то такое фасадные панели?

‘асадные панели — облицовочный материал, позвол€ющий сделать плоскость фасада абсолютно ровной.
ѕоказать еще...

„то такое ISO 9001

ISO 9001 входит в серию стандартов  ISO 9000 — это международные стандарты, описывающие требовани€ к системе менеджмента качества организаций и предпри€тий.

Mary Kay

Mary Kay (ћэри  эй, по имени основательницы ћэри  эй Ёш) — компани€, занимающа€с€ производством и продажей косметики, средств личной гигиены, ухода за кожей, парфюмерии как дл€ женщин, так и дл€ мужчин, методом пр€мых продаж.

ќсобенности татарских имен

” имен каждого народа есть сво€ интересна€ и богата€ истори€, своеобразные традиции, мотивы зарождени€ и взаимоотношений.

ќсобенности возврата части спреда

‘орекс-рынок, по своей сути, €вл€етс€ виртуальной международной биржей, осуществл€ющей операции с валютами.

ќсобенности изучени€ английского дл€ детей

 огда у психолога или педагога-лингвиста спрашивают, какой возраст наиболее благопри€тный дл€ изучени€ €зыка, всегда можно услышать один ответ: дошкольный.

 омментарии: 0

 омментарии

ќпрос
¬ы едите после 18:00?
–езультаты
¬ы уже голосовали

»нтересное:
—егодн€
22.11.2017
—егодн€ праздников нет
–Ч–∞–≥—А—Г–Ј–Ї–∞...
»менины сегодн€:
22 Ќо€бр€
именины сегодн€ празднуют: