0
0

Особенности отделки и ремонта


Отделка квартиры в новостройке имеет свои особенности. Прежде чем перейти к ключевым подробностям отделки в новостройке, следует разобраться с особенностями нового многоэтажного дома.
 
В современном строительстве практикуется застройка домов трех основных типов:
 
Панельный;
Кирпичный;
Монолит или монолитно-кирпичный.
Независимо от технологий постройки и классификации, все новостройки имеют одну неприятную, но общую технологическую особенность - неизбежный процесс усадки. Данный фактор необходимо учитывать при планировании отделки квартиры во избежание неприятностей и напрасно потраченных средств.
 
Когда начинать отделку квартиры?
 
Приведенные типы строений имеют свои периоды основной и пассивной стабилизации. Наиболее быстрой усадкой обладают панельные новостройки. По статистике, активная фаза усадки панельного дома происходит от года до двух лет. Из-за особенностей конструкций, в обусловленные сроки и отчасти при эксплуатации дома нередко происходит деформация межблочных стеновых швов.
 
Более продолжительным сроками стабилизации отличаются кирпичные здания. В этом случае основной процесс усадки происходит достаточно равномерно течении от трех до шести лет. Монолитные же дома занимают среднее значение и обладают самой "аккуратной" усадкой.
 
Резюмируя вышеизложенное, не стоит торопиться с началом отделки квартиры в новостройке. Если возраст дома не превышает двух лет, то в течении года лучше повременить с отделочными мероприятиями. В этот период лучше заняться подбором материалов, разработкой продуманной планировки и многих, но взаимодополняющих мелочей, о которых в процессе ремонта и отделки многие собственники вспоминают в последнюю очередь.
 
Основное в отделке новостройки
 
Потолок
 
Пассивная, вторая часть стабилизации может растянуться до десяти лет. На качество отделки она уже не влияет, но при планировании оштукатуривания потолка все же следует учитывать тип дома и межэтажные перекрытия. Потолочные перекрытия из цельного железобетонного монолита можно смело штукатурить без риска образований в будущем трещин. Пример монолитного потолка в квартире элитной новостройки:
 
отделка квартир в новостройке
 
Если же потолок от застройщика представляет собой изолированные бетонные плиты, то лучше отказаться от потолочной штукатурки и заменить ее подвесными конструкциями из гипсокартона, натяжными полотнами. Фото потолка в панельной новостройке:
 
плиты перекрытия в панельной новостройке
 
Исключение составляют кирпичные строения. Здесь также присутствуют бетонные перекрытия с межблочными открытыми швами. Но в силу конструктивных характеристик, в стабилизационные периоды в кирпичных домах плиты перекрытий практически не "дышат". Поэтому потолок можно также выравнивать штукатуркой с последующей декоративной отделкой и окраской.
 
Пол
 
В новостройках присутствуют два варианта чернового пола от застройщика: со стяжкой и без. При первом, за редким исключением, бетонная стяжка представляет собой неровное покрытие, с приличными перепадами в разных комнатах и частыми трещинами. Во избежание вероятного "вспучивания" облицовочных напольных материалов не стоит оставлять подобное основание, даже с учетом дополнительного выравнивания.
 
Гидроизоляция
 
После удаления стяжки, как и при втором варианте, необходимо выполнить цикл работ по предварительной гидроизоляции напольных перекрытий во всей квартире. Обычно достаточно прогрунтовать, заполнить все щели, отверстия раствором "Вододостоп". Но в ряде случаев требуется дополнительная гидроизоляция. При таком варианте укладывают рулонную гидроизоляцию с выпуском на стены до 15см. Все операции проводятся с проклейкой швов. Данные меры являются обоснованной страховкой от протечки воды к соседям снизу в процессе формирования новой стяжки.
 
Звукоизоляция
 
Для комфортного проживания в бюджетной новостройке, большинство которых "славятся" потрясающей звукопроходимостью, настоятельно рекомендуется звукоизолировать несущие стены по периметру квартиры, а также пол и потолок. Один из несложных методов: вместо штукатурки на стены, потолок монтируется конструкция из профилей, виброподвесов, гипсокартона и шумоизоляции. В линейке шумоизоляторов отлично зарекомендовали себя плиты мин ваты "Роквул Акустик Баттс".
 
Для звукоизоляции пола хорошо подходит рулонный шумоизолятор "Шуманет Супер 100". После проклейки швов резиновым скотчем подложка служит одновременно и гидроизоляцией. Используется перед работами по устройству напольной стяжки.
 
Теплоизоляция
 
Перед ремонт и отделка стен, особенно в панельной новостройке, следует обратить пристальное внимание на качество теплоизоляции общих с улицей стен. Здесь в большинстве случаев потребуются дополнительные мероприятия по монтажу утеплителя. Работы достаточно простые и выполняются в следующей последовательности:
 
Обшивка стен помещения пенополистиролом "Пеноплэкс". Обычно используются плиты толщиной до 50мм, которые крепятся в шахматном порядке с помощью зонтичных дюбель-гвоздей (грибки).
Заполнение швов плит "Пеноплэкс", угловых и потолочных соединений монтажной пеной.
Обкладка пеноблоком (кирпичом, пазогребневыми плитами) утепленных участков.
Щели на оконных откосах между утеплителем и пеноблоком заполняются монтажной пеной.
Это интересно:

Что такое фасадные панели?

Фасадные панели — облицовочный материал, позволяющий сделать плоскость фасада абсолютно ровной.
Показать еще...

Что такое ISO 9001

ISO 9001 входит в серию стандартов  ISO 9000 — это международные стандарты, описывающие требования к системе менеджмента качества организаций и предприятий.

Mary Kay

Mary Kay (Мэри Кэй, по имени основательницы Мэри Кэй Эш) — компания, занимающаяся производством и продажей косметики, средств личной гигиены, ухода за кожей, парфюмерии как для женщин, так и для мужчин, методом прямых продаж.

Особенности татарских имен

У имен каждого народа есть своя интересная и богатая история, своеобразные традиции, мотивы зарождения и взаимоотношений.

Особенности возврата части спреда

Форекс-рынок, по своей сути, является виртуальной международной биржей, осуществляющей операции с валютами.

Особенности изучения английского для детей

Когда у психолога или педагога-лингвиста спрашивают, какой возраст наиболее благоприятный для изучения языка, всегда можно услышать один ответ: дошкольный.

Комментарии: 0

Категории
  • Домашняя косметика
  • Косметология
  • Макияж
  • Парфюмерия и косметика
  • Прическа
  • Уход за лицом
  • Уход за телом
Опрос
Вы едите после 18:00?

Интересное:
Загрузка...
Именины сегодня:
09 Марта
именины сегодня празднуют: